Rezidence

Na Karmeli

Rezidence Na Karmeli

O projektu

Projekt Rezidence Na Karmeli umístěný v samém srdci Mladé Boleslavi vzniká na území městské památkové rezervace, konkrétně na místě nezastavěné zatravněné plochy v rámci okolní zástavby, jejíž polohu, kouzlo a výhody se snaží architekt zachovat jako základ residenčního komplexu. Architektura komplexu byla navržena tak, aby se vytvořilo harmonické prostředí nejen s moderní budovou vzdělávacího centra, ale také s okolními historickými budovami.

Rezidence se skládá ze tří rezidenčních objektů (A, B a C) na ploše 2500 m2. Zhruba 60 % této plochy bude zastavěno, zbytek plochy vytváří soukromý vnitroblok s parčíkem s bohatou zelení a příjemným posezením, přístupný jen rezidentům objektu. Budovy se skládají ze 3 plus jedno ustupujícího podkrovního podlaží. Na výběr má kupující ze 56 bytových jednotek a více než 60 parkovacích míst, ať už s venkovním či podzemním stáním.

Projekt je z hlediska bezpečnosti a soukromí pro obyvatele postaven na gradaci prostorů. Z veřejně přístupné ulice Na Karmeli se přes vstupní bránu, vybavenou zvonkovým tablem, do areálu dostanou kromě nájemníků jen vítaní návštěvníci či například kurýrní služba. Druhým stupněm gradace prostorů je polosoukromý prostor, tzn. konkrétní budova v rámci komplexu, která je přístupná jen jejím rezidentům. Třetím stupněm jsou samotné byty, terasy a balkóny, popř. předzahrádky bytů na úrovni terénu, které jsou přístupné jen obyvatelům daného bytu.

Více

Dům A

K dispozici: 9 / 28 jednotek

Dům B

K dispozici: 8 / 15 jednotek

Dům C

K dispozici: 5 / 13 jednotek

Fotogalerie

Exteriér

Zobrazit
Fotogalerie

Interiér

Zobrazit
Rezidence Na Karmeli

Harmonogram výstavby

3Q/2023

Zahájení výstavby

12/2024

Dokončení hrubých svislých a vodorovných konstrukcí

01/2025

Dokončení uzavření objektu proti povětrnosti

05/2025

Dokončení rozvodů a vnitřních omítek bytů

12/2025

Dokončení terénní úpravy – komunikace, sadové úpravy

12/2025

Termín dokončení díla, kolaudace

*Veškeré termíny jsou pouze orientační, v průběhu projektu mohou být upraveny.
Rezidence Na Karmeli

Slovo architekta

Akad. arch. Vladimír Kružík

Už jen pouhá poloha moderního rezidenčního komplexu uprostřed historického jádra města Mladá Boleslav si vyžádala mimořádně empatický kontextuální přístup k řešení kompozice architektonických objemů a samotného vzhledu novostavby.

Z hlediska urbanistického uspořádání řešené lokality se jevil jako prvořadý úkol soudobým architektonickým zásahem navázat a dokončit stavebně-historický vývoj dnes stále neuzavřeného městského bloku mezi ulicemi Na Karmeli, Českobratrské náměstí, Klaudiánova a Komenského náměstí.

Prioritou architektonického řešení je snaha nenarušit harmonické prostředí této památkově cenné lokality. Na ploše mladoboleslavského vrchu Karmel se potkává několik stavebních slohů charakterizujících historický vývoj českých měst. Také moderní architektonický výraz zde bezesporu má své místo. Ovšem za předpokladu, že novostavba bude reflektovat svým měřítkem, materiálovým řešením a barevností svoje bezprostřední okolí. Toho všeho lze docílit bez negativních dopadů do soudobých standardů komfortu městského bydlení.

POPIS KOMPLEXU:

Komplex rezidenčních budov se skládá ze tří nízkopodlažních objektů (objekty „A“, „B“ a „C“), které spojuje společná suterénní podnož sloužící jako podzemní parking. Objekty „A“ a „B“ sledují půdorysnou stopu uliční čáry ulice Na Karmeli a Českobratrského náměstí. Fasády objektu „C“ zůstávají skryté ve vnitrobloku komplexu.

Objekty „A“, „B“ i „C“ mají tři regulérní nadzemní podlaží a ustupující střešní podlaží s asymetricky provedenou sedlovou střechou.

Vnitroblok je přístupný pro pěší průchodem z ulice Na Karmeli – hlavním vstupem do komplexu. Prostor mezi objekty „A“, „B“ a „C“ je má podobu zelené obytné zahrady, ve které se v různých výškových úrovních odehrávají oddělené privátní předzahrádky jednotlivých bytů a společné prostory přístupné všem obyvatelům a jejich návštěvníkům. Pro vjezd motorových vozidel je vyhrazen vjezd do parkingu v suterénu a průjezd v přízemí objektu „A“.

FASÁDY KOMPLEXU:

Návrh rozlišuje dvě architektonické vizuální polohy fasád objektů „A“, „B“ a „C“. Směrem do veřejných prostranství ulice Na Karmeli a Českobratrského náměstí jsou fasády řešeny v principu jako klasický městský dům – plasticky a barevně je odlišen sokl, tělo a pultová střecha budovy. Naopak fasády vnitrobloku, tzn. jižní a západní fasády objektů „A“ a „B a celý objekt „C“, pomáhají vytvářet dojem uzavřeného vyhrazeného polosoukromého obytného prostoru s balkony, pergolami a předzahrádkami oddělenými od sebe zelenou vegetací. Pohyb ve vnitrobloku je vyhrazen pouze obyvatelům komplexu a jeho návštěvníkům. Obě architektonické polohy fasád – směrem do veřejných prostor a směrem do obytné zahrady ve vnitrobloku – sjednocuje barevnost omítek (světlá okrově šedá) a ploch pojednaných klasickou řemeslně-klempířsky provedenou střešní krytinou přecházející do obkladu svislých částí fasády – pozinkový plech ve světle šedém odstínu.

FUNKČNÍ USPOŘÁDÁNÍ KOMPLEXU:

Hlavní vstup do komplexu nese adresu ulice Na Karmeli. Pro pěší se tak děje kontrolovaným vstupem - průchodem do zahrady ve vnitrobloku, pro osobní vozidla vjezdem do parkingu v suterénu nebo průjezdem k parkovacím místům na terénu v oddělené části vnitrobloku. Na rozdíl od klasických činžovních domů jsou přístupy k bytům umístěny až v jeho vnitrobloku třemi oddělenými vchody do jednotlivých objektů „A“, „B“ a „C“. Toto uspořádání má za cíl poskytnout obyvatelům rezidenčního komplexu pocit většího bezpečí a zajištěného soukromí. Tři komunikační vertikály vybavené schodištěm a výtahem spojují komfortně podzemí parkingu s nadzemními podlažími komplexu.

NÁVRH JEDNOTLIVÝCH BYTŮ.

Byty velikostní typologická škály (1+kk, 2+kk, 3+kk a 4+kk) splňují požadavek na logické funkční zónování. Na vstup do bytu navazuje komfortní „denní“ zóna určená pro společný pobyt rodiny. Místo pro vzájemné setkávání, trávení volného času, místo, kde se také vaří, rodina společně snídá, obědvá a večeří. Je pravidlem, že interiér každé „denní“ zóny je rozšířen do exteriéru předzahrádkou, střešní terasou nebo balkonem. Vlastní ložnice obyvatel bytu jsou od „denní“ zóny diskrétně odděleny a seskupeny do „noční“ zóny s vlastním hygienickým zázemím. Byty nacházející se v posledním střešním podlaží využívají výšky podkroví sedlové střechy pro vestavěná patra rozšiřující prostor obytných místností.

Více


V Praze, 15. září 2021
Akad. arch. Vladimír Kružík

Proč
Rezidence
na
Karmeli?

Centrum na dosah

Rezidence Na Karmeli zaujímá perfektní pozici v historickém středu města Mladá Boleslav. Přesto, že se nachází ve středu města, jedná se o velmi klidnou lokalitu s minimálním provozem v ulici Na Karmeli a ze zbylých stran přístupnou jen pro pěší. Díky této pozici je rezidence dokonale oddělena od ruchu města, přesto skvěle přístupná.


  • Českobratrské náměstí 3 minuty

  • Vzdělávací centrum 1 minutu

  • Zastávka MHD 5 minut

Škola a školka za domem

V pěší vzdálenosti od rezidence Na Karmeli se nachází základní škola, tři školy střední, dvě gymnázia, dům dětí a mládeže, hřiště a kurty pro volnočasové a zájmové aktivity dětí a v neposlední řadě Škoda Auto Vysoká škola se sídlem ve Vzdělávacím centru, kde se pořádají nejrůznější kulturní, vzdělávací a společenské akce.

Restaurace a kavárny

V blízkém okolí se nachází několik útulných kaváren, cukráren a také vybraných restaurací nabízejících americkou, indickou, vietnamskou, ale i typicky českou kuchyni. Dále zde najdete několik barů, kebab-house, sushi bar či tolik Čechy oblíbený pivovar s tradiční atmosférou a výborným pivem. Vybere si zde opravdu každý.

Občanská vybavenost

V okruhu jednoho kilometru od rezidence se nachází Klaudiánova nemocnice, poskytující komplexní lékařskou a ošetřovatelskou péči, dále dvě stomatologické ordinace a lékárny. Hned za rohem se nachází pobočka České Pošty, Všeobecné Zdravotní Pojišťovny, Komerční banky či ČSOB, Magistrát města MB a další úřady či instituce.

Kultura a zábava

Díky projektu rezidence Na Karmeli máte jedinečnou možnost vytvořit si domov s vašimi nejbližšími v tomto krásném prostředí, kde se snoubí dlouholetá historie s moderními trendy v životním stylu. Centrum Mladé Boleslavi nabízí mnoho možností pro milovníky kultury, historie a architektury. Jmenujme například Hrad Mladá Boleslav, Škoda Muzeum, kostel sv. Bonaventury, Galerie svatého Havla, Podzemní labyrint či Kulturní dům a venkovní výtah, díky kterému si prohlédnete centrum města z ptačí perspektivy.

Sport a příroda

Kdyby přeci jen krásná zeleň ve vnitrobloku nestačila, v pěší vzdálenosti je i několik parků a zelených ploch k načerpání energie, běhání či jinému sportovnímu vyžití nebo také k procházkám s vašimi čtyřnohými miláčky. Náročnějším sportovcům dobře poslouží i zimní stadion vzdálený pouhých 700 m, s možností veřejného bruslení či sledování zápasů mladoboleslavského hokejového klubu. Součástí arény jsou také tělocvična a posilovna.

Rezidence Na Karmeli

Kontakt

Zaujal Vás projekt Rezidence Na Karmeli?

Chcete vědět více o nabídce a dostupnosti jednotlivých bytů či Vás zajímají podrobnější informace o koupi a financování?

Prosím, neváhejte mě kontaktovat – emailem, telefonicky nebo pomocí kontaktního formuláře na webových stránkách. V co nejkratším termínu se s Vámi spojíme.



info@homeland.cz
+420 731 544 904